🔍 청약통장이란?

청약통장은 주택을 구매하고자 하는 사람이 일정 금액을 저축하여 주택 청약 자격을 얻는 제도입니다. 과거에는 청약예금, 청약부금, 청약저축 등으로 나뉘어 있었으나, 2015년 9월 1일부터 주택청약종합저축으로 통합되어 국민주택과 민영주택 모두 청약이 가능해졌습니다.

 

📊 청약통장 월 납입 한도 상향

2024년 9월부터 청약통장 월 납입금 인정한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 이는 주택도시기금의 여유자금을 늘리기 위한 조치로, 청약통장에 더 많은 금액을 납입하여 청약 당첨 확률을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.

구분기존 한도개정 한도

월 납입금 인정한도

10만 원

25만 원

 

출처: 매일경제

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🧾 청약통장 가입 조건 및 활용 방법

✅ 가입 조건

• 대한민국 국민
• 만 17세 이상
• 1인 1통장 원칙

✅ 납입 조건

• 월 최소 2만 원 ~ 최대 50만 원까지 자유롭게 납입 가능
• 납입 기간과 회차에 따라 청약 순위 결정

✅ 청약 1순위 조건

주택 유형가입 기간납입 회차예치금 기준 금액

국민주택	3년 이상	36회 이상	지역별 기준 금액
민영주택	1년 이상	12회 이상	지역별 기준 금액

 

출처: Cardif Life

✅ 청약통장 활용 팁

• 가입 초기에는 최소 금액으로 시작하여 납입 기간을 채우고, 청약 시 필요한 예치금을 한 번에 입금하는 전략이 유리합니다.
• 무주택 기간, 부양가족 수 등 가점 요소를 고려하여 청약 전략을 세우는 것이 중요합니다.

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💡 청년우대형 주택청약종합저축

청년(만 19세 이상 ~ 34세 이하)을 대상으로 한 청년우대형 주택청약종합저축은 높은 이자율과 세제 혜택을 제공합니다.

✅ 주요 혜택

• 이자율: 최대 연 3.6%
• 소득공제: 연 240만 원 한도 내 40% 소득공제
• 비과세 혜택: 이자소득 비과세(연 500만 원 한도)

출처: 뱅크샐러드

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⚠️ 주의사항

• 청약통장 해지 시 가산점 소멸: 통장을 해지하면 그동안 쌓아온 청약 가산점이 사라집니다.
• 중도해지 시 이자율 하락: 장기 가입 시 높은 이자율이 적용되므로, 중도해지는 신중히 결정해야 합니다.
• 청약담보대출 이용 가능: 청약통장의 저축액을 담보로 대출을 받을 수 있으나, 해지 시 조건이 변경될 수 있습니다.